Frazionamento civile abitazione

[Sjan]

Buongiorno a tutti,
mi scuso se apro una discussione già esistente ma non ho trovato niente che soddisfacesse i miei dubbi.
Inizio col dire che sono un Geometra abilitato, ma che non ho ancora effettuato il corso per coordinatore della sicurezza.

Detto questo, vi espongo il tutto:
Una mia parente mi ha chiesto di voler frazionare la sua casa in n. 2 unità immobiliari. Attualmente l'immobile è un terratetto di n. 2 piani fuori terra oltre a soffitta non abitabile; un appartamento sarà al P.T. e l'altro al P.1 + soffitta. L'intervento è fattibile (già chieste informazioni all'ufficio tecnico del comune); quindi per quanto riguarda i permessi comunali sono apposto.

I miei dubbi partono da questo punto in poi, ovvero:

Una volta trovata la ditta per eseguire i lavori, quale documentazione devo preparare o fare preparare per essere in regola(Apparte DURC e Camera di commercio)?
Ipotizzando l'assenza di ponteggi (visto che son tutte opere interne) escluderei già il PIMUS.
La ditta deve procurarmi il POS?
Se oltre ai muratori intervenissero idraulico ed elettricista esterni (anche non contemporaneamente) devo preparare o far preparare il PSC?


Mi sembra una buona base di partenza per incominciare ad avere Vs. consigli in merito.

Grazie a tutti per il momento!!!!!

[larsim]

Una volta trovata la ditta per eseguire i lavori, quale documentazione devo preparare o fare preparare per essere in regola(Apparte DURC e Camera di commercio)? ALLEGATO XVII DLGS 81/2008
La ditta deve procurarmi il POS? SI
Se oltre ai muratori intervenissero idraulico ed elettricista esterni (anche non contemporaneamente) devo preparare o far preparare il PSC? BASTA CHE VI SIANO ANCHE SOLO DUE IMPRESE ESECUTRICI E IL COMMITTENTE DOVRà NOMINARE ALMENO IL CSE

[Sjan]

Nel mio caso quindi dovrei affidarmi un tecnico "abilitato per la sicurezza sui cantieri" ed incaricarlo di redigere PSC?Nominandolo quindi come CSE?

Esiste strada alternativa a tutto ciò? Cioè se la ditta "PincoPallino" mi coprisse tutte le opere avendo come dipendenti al suo interno elettricista e idraulico, cambierebbe qualcosa? Risolverei il problema?
In tal caso come mi dovrei comportare e che documenti dovrei preparare?

Grazie ancora.

Attenzione alla regola aurea n. 5.
Mod

[Geppus]

Le risposte di larsim coprono anche le tue successive domande, ma a te serve un Responsabile dei Lavori che sappia ciò che fa, perchè a colpi di domande sul forum non vai lontano. E -fidati- saranno soldi ben spesi, perchè dal prossimo cantiere saprai molto meglio cosa fare.

[diaco]

Se le imprese sono:

Azienda e un lavoratore autonomo (idraulico) allora basta il POS se intervengono altre tipologie di realtà lavorative serve il CSE e il PSC.

Lavoratore Autonomo: è libero e indipendente non ha collaboratori o dipendenti sotto di se, è in possesso di una ragione sociale autonoma da qualsiasi altra forma di organizzazione aziendale.

Pace e bene fratello.. io ho provato in ogni modo di non rientrare dentro il PSC e CSE e CSP... ma purtroppo in una ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso per il comune è come se costruissi da zero e quindi secondo loro è obbligatorio che mi servirò di più imprese.. maledett.. (è casa mia.. e indovina indovinello chi è l'RSPP di quasi tutte le aziende che operano all'interno, e chi è adibito ad utilizzare il bobcat per spianare la strada ai materiali necessari...) bah.. legge italiana.